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  EFEDEN es una empresa de servicios técnicos en edificación, especializada en el campo de la eficiencia energética. Realizamos trabajos de certificación, supervisión y rehabilitación energética de edificios, así como los servicios propios de la Arquitectura Técnica e Ingeniería de Edificación.

Realizamos las obras de mejora necesarias indicadas en los certificados de eficiencia energética, supervisadas por el mismo técnico certificador, así como su posterior mantenimiento, con el fin de conseguir un ahorro de energía, reduciendo los costes y aumentando en gran medida el confort de la vivienda.

 
     
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    CEE

    CERTIFICACIÓN
    ENERGÉTICA DE
    EDIFICIOS
     
    +

    EFEDEN cuenta con técnicos competentes para
    la certificación de:

    Edificios de nueva construcción (CEE de proyecto y CEE del edificio terminado)

    Edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, tales como edificios completos, viviendas individuales, locales de uso independiente o locales de titularidad jurídica independiente (CEE de edificio existente)

    Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público (CEE de edificio existente)

    Los pasos a seguir por EFEDEN en el proceso de obtención del certificado son:

    Desplazamiento al edificio, toma de datos, mediciones y levantamiento de planos /croquis.

    Introducción de datos en los programas de referencia, calificación energética, etiqueta y certificado de eficiencia energética del edificio, incluyendo las propuestas de medidas de mejora (rehabilitación energética, nuevos equipos de calefacción/refrigeración, acristalamientos más eficientes, mejora del aislamiento de la envolvente).

    Registro del certificado ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma correspondiente

     

    EFEDEN realiza la certificación energética de edificios con los programas reconocidos por el Ministerio, evitando en lo posible utilizar valores por defecto durante el cálculo y ajustándose lo más posible a la realidad, con el objetivo de obtener la mejor calificación energética.

    La utilización de los valores por defecto permite realizar la certificación en menos tiempo, abaratando el coste, pero por contra, al ser valores más conservadores, puede suponer una mala calificación y una pérdida significativa de valor del inmueble en el mercado.

    Por lo tanto, es importante que el propietario facilite toda la información posible del inmueble (planos, memoria de proyecto de ejecución y/o rehabilitación, características de los equipos, etc.), ya que la fase de toma de datos puede ser tanto más completa y fiable cuanto mejor acceso tenga el técnico a la información.

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    CEE

    CERTIFICACIÓN
    ENERGÉTICA DE
    EDIFICIOS
     

    SOLICÍTANOS PRESUPESTO:
    OBRA NUEVA
    / INMUEBLE EXISTENTE

 

 

 

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    REE
    REHABILITACIÓN
    ENERGÉTICA DE
    EDIFICIOS
     
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    La aplicación de medidas de rehabilitación energética en viviendas supone una serie de ventajas:

    Ahorros entre el 5 y el 20% en el consumo de energía.
    Disminuciones entre el 10 y el 30% en las emisiones de CO2 por edificio.
    Ahorros anuales en la factura de energía entre 500 y 2.000 € por vivienda.

    Obras de mejora indicadas en el apartado medidas de mejora de los certificados de eficiencia energética de edificios existentes. El certificado de eficiencia energética de un edificio existente contiene un documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética del edificio. Estas recomendaciones abordan:

    Las medidas aplicadas en el marco de reformas importantes de la envolvente del edificio y de las instalaciones técnicas del edificio. Las medidas relativas a elementos de un edificio, independientemente de la realización de reformas importantes de la envolvente o de las instalaciones técnicas de un edificio.

    EFEDEN le ofrece asesoramiento personalizado para la elección de las medidas de mejora más adecuadas para su vivienda, así como la ejecución de las mismas, supervisadas por un técnico certificador, realizadas por empresas colaboradoras especializadas en el sector de la rehabilitación energética y con la posibilidad de contratar su posterior mantenimiento.

     

    Obras de reforma de edificios

    EFEDEN le ofrece tanto a propietarios de viviendas como a comunidades de propietarios, asesoramiento técnico en la selección de las medidas de mejora energéticas concretas al edificio a rehabilitar, así como la ejecución de las obras de rehabilitación de fachadas, instalaciones de climatización, ventanas, etc. y su posterior mantenimiento.

    Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios existentes del sector Residencial (uso vivienda y hotelero)

    Dotación de 125 millones de euros.

    Destinado a viviendas y hoteles.

    Gestión directa a través del IDAE

    Obligatorio: Mejorar la calificación energética total del edificio en, al menos, 1 letra, con respecto a la calificación energética inicial del edificio.

    Realización del Informe de Evaluación de Edificios. EFEDEN le ofrece asesoramiento técnico para la obtención de las Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios existentes del sector Residencial (uso vivienda y hotelero), así como la supervisión, ejecución y mantenimiento de las mejoras realizadas.

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    REE

    REHABILITACIÓN
    ENERGÉTICA DE
    EDIFICIOS
     

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    ECCE

    ENTIDAD DE
    CONTROL DE CALIDAD
    EN EDIFICACIÓN
     
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    Control independiente de los certificados para entidades públicas

    El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, establece en su artículo 8 que “el órgano Competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios establecerá y aplicará un sistema de control independiente de los certificados de eficiencia energética“.

    La ejecución del control se realizará por el órgano competente de la Comunidad Autónoma que podrá delegar esta responsabilidad en agentes independientes autorizados para este fin.

    Francisco Arronis Navarro puede actuar como Entidad de Control de Calidad en la Edificación para la realización de las labores de control externo de la certificación de eficiencia energética de edificios, cumpliendo los requisitos técnicos establecidos en el Real Decreto 410/2010, de 31 de marzo, para el ejercicio de la actividad en el campo reglamentario de la edificación:

    Campo de actuación: Supervisión de la certificación de
    la eficiencia energética de los edificios.

    Sistema de gestión de calidad: UNE EN ISO/IEC 17020

    Registro oficial como ECCE: Declaración responsable (en trámite)

     

    El objetivo principal de este control externo independiente es proteger los derechos del consumidor, desarrollando esta actividad en las siguientes actuaciones:

    a) Comprobación de la validez de los datos de base del edificio utilizados para expedir el certificado de eficiencia energética, y de los resultados consignados en este.

    b) Comprobación completa de los datos de base del edificio utilizados para expedir el certificado de eficiencia energética, comprobación completa de los resultados consignados en el certificado, incluidas las recomendaciones formuladas, y visita in situ del edificio, con el fin de comprobar la correspondencia entre las especificaciones que constan en el certificado de eficiencia energética y el edificio certificado.

    CONTROL INDEPENDIENTE DE LOS CERTIFICADOS PARA ENTIDADES PRIVADAS

    Actuación como ECCE para entidades privadas (propietarios, promotores,…), que por diversos motivos puedan requerir un control externo independiente, y comprobar las certificaciones de eficiencia energética de edificios, nuevos o existentes, expedidos por otros profesionales.

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    ECCE

    ENTIDAD DE
    CONTROL DE CALIDAD
    EN EDIFICACIÓN
     

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  • MISIÓN
    SER LA MEJOR ALTERNATIVA
    DENTRO DE LA OFERTA DE SERVICIOS TÉCNICOS EN EDIFICACIÓN, CON ESPECIAL ÉNFASIS EN LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA PARA HOGARES
    Y EMPRESAS ESPAÑOLAS


  • VISIÓN

    CRECER PAULATINAMENTE EN EL MERCADO DE LA EDIFICACIÓN, INCORPORANDO NUEVAS TECNOLOGÍAS QUE MEJOREN LA EFICACIA DE LOS PROCESOS CON EL FIN DE ESTAR EN PRIMERA LÍNEA EN UN ÁMBITO CADA VEZ MÁS COMPETITIVO


  • VALORES

    OFRECEMOS UN TRATO PERSONALIZADO Y DIRIGIDO AL INTERÉS DE NUESTROS CLIENTES, INFORMES RIGUROSOS Y ASESORAMIENTOS
    ANTES, DURANTE Y DESPUÉS DE
    LOS TRABAJOS REALIZADOS

 

 

 

 

 

 

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    STE

    SERVICIOS
    TÉCNICOS EN
    EDIFICACIÓN
     
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    Dirección de obras
    Actuación como director de la ejecución de obra, formando parte de la dirección facultativa, asumiendo la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado.

    Informe de patología constructiva de la edificación
    Análisis de los diversos tipos de problemas y lesiones que pueden aparecer en un edificio (o en alguna de sus unidades) después de su ejecución, realizando una inspección metódica del edificio y elaborando un detallado informe donde se recogen las soluciones técnicas y económicas más convenientes para devolver a la unidad constructiva lesionada su funcionalidad arquitectónica original.

    Proyectos de acondicionamiento y apertura de actividades en locales
    Elaboración de proyectos de acondicionamiento para acometer las obras de reforma de locales comerciales, proyectos de apertura de las actividades a desarrollar, así como la dirección de las propias obras.

     

    Informe de evaluación de los edificios (IEE)
    El IEE incluye una evaluación del estado de conservación del edificio, la determinación de si el edificio es susceptible o no de incorporar ajustes razonables en materia de accesibilidad y la certificación de la eficiencia energética del edificio.

    El Informe de Evaluación de Edificios (IEE) es un documento exigible a los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva que tengan más de 50 años, siendo su periodicidad mínima de 10 años.

    Asimismo, también se realiza el informe que acredita la realización de las obras correspondientes, en el caso de que el IEE hubiese detectado la necesidad de subsanar las deficiencias observadas en el inmueble.

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    STE

    SERVICIOS
    TÉCNICOS EN
    EDIFICIOS
     
    SOLICÍTANOS PRESUPUESTO
    DIRECCION DE OBRAS

    INFORME DE PATOLOGÍA CONSTRUCTIVA
    PROYECTO DE ACONDICIONAMIENTO Y APERTURA DE LOCALES

    INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS

 

 

 

 
   
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ARQUITECTO TÉCNICO E INGENIERO DE EDIFICACIÓN (CERTIFICADOR ENERGÉTICO)
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    WEB DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
     
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    SON NUESTRA RAZÓN DE SER,
    CUANDO EL SOL DUERME, COMIENZA
    NUESTRO DÍA
     
  • REDUCCIÓN EN EL CONSUMO DE
    ENERGÍA Y AHORRO EN LAS
    FACTURAS ENERGÉTICAS
     
  • MENOR MANTENIMIENTO DE LAS
    INSTALACIONES Y MEJORAS EN LA
    CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL
    EDIFICIO
     

  • MEJORAR LAS CONDICIONES
    DE CONFORT, REDUCIENDO LAS
    EMISIONES CO2
     
  • DESTACAR EN EL MERCADO
    INMOBILIARIO AUMENTANDO EL
    VALOR DEL INMUEBLE
     
  • APROVECHAR LAS AYUDAS
    Y SUBVENCIONES
     
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ECCE EN EL CAMPO DE ACTUACIÓN DE LA SUPERVISIÓN DE
LA CERTIFICACIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA
DE LOS EDIFICIOS
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Origen del certificado
Directivas
Limitación de la demanda energética
Promoción de la alta eficiencia energética

Origen del certificado

Con el objetivo de aumentar la competitividad, de asegurar el abastecimiento energético y de disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero, se traza en la Unión Europea el objetivo 20-20-20 (20% menos de emisiones, 20% menos de consumo energético, 20% de aporte renovable). Teniendo en cuenta que el consumo de energía en los edificios residenciales y comerciales representa aproximadamente el 40% del consumo total de energía final de la Unión Europea, se desarrollan las directivas 2002/91/CE, 2010/31/UE y 2012/27/UE.

La Directiva 2002/91/CE tiene dos objetivos principales, limitar la demanda energética de los edificios y promover los edificios de alta eficiencia.

1. Limitación de la demanda energética

Para ello se ha aprobado en España el Documento Básico CTE-HE de ahorro de Energía, de obligado cumplimiento para los edificios construidos después de 2007, y cuyos objetivos son:

• Limitar la demanda energética permitida en los edificios de nueva construcción (o edificios de gran superficie que se rehabiliten o se reformen)

• Asegurar que se supera un mínimo aporte de fuentes de energía renovable

El 12 de septiembre de 2013 se actualizó el Documento Básico CTE-HE de ahorro de energía, siendo su objetivo el conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización de los edificios, reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este consumo proceda de fuentes de energía renovable, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

2. Promoción de la alta eficiencia energética

Lo que se ha transpuesto en España mediante:

• El recientemente derogado RD 47/2007 por el que se ponía a disposición de los compradores o usuarios de los edificios de nueva construcción un certificado de eficiencia energética que debía incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios.

• El RD 235/2013 por el que se pone a disposición de compradores o usuarios, tanto de los edificios nuevos como de los edificios existentes, un certificado de eficiencia energética que debe incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios.

La Directiva Europea 2010/31/UE establece que para el 2020 todos los edificios de nueva construcción deberán ser edificios de consumo de energía casi nulo (NZEB en sus siglas en inglés) y en 2018 para edificios de nueva construcción pertenecientes a la administración.

 


Propósito del certificado
Objetivos:
Desde el punto de vista del
comprador/arrendatario del inmueble
Desde el punto de vista del vendedor/arrendador

La certificación de eficiencia energética de edificios existentes, tiene dos objetivos principales:

Facilitar al comprador o inquilino del edificio, vivienda o local, información clara sobre el consumo energético de este, con lo que se pretende que la eficiencia energética se convierta en una de las características clave a la hora de seleccionar un inmueble.

Promover la implementación de medidas de mejora de la eficiencia energética de dichos edificios dentro de un contexto de viabilidad técnica y económica.

Desde el punto de vista del comprador/arrendatario del inmueble, el certificado debe verse como una herramienta objetiva de comparación entre distintos inmuebles. Así el ciudadano podrá tener en cuenta la eficiencia o la ineficiencia energética del inmueble (y del coste económico que esto supone) a la hora de escoger un inmueble frente a otro.

Desde el punto de vista del vendedor/arrendador presenta varias ventajas:

Por un lado premia a los edificios más eficientes (con instalaciones renovadas, rehabilitados, etc.), proporcionándoles una ventaja comercial frente a los edificios menos eficientes.

Por otro lado, proporciona un listado de medidas de mejora propuestas por el técnico para su edificio, junto con un estimado de la inversión que eso supondría, el periodo de retorno de la inversión, el ahorro energético, el ahorro en emisiones, …

Aunque no está obligado a hacerlo, el propietario puede, a partir de esa información, decidir acometer alguna de las medidas propuestas, mejorando la eficiencia energética de su edificio y por tanto, su calificación.

 


Ámbito de aplicación
¿Cuándo es exigible el certificado?
¿A partir de cuando?
¿Quien está excluido de esta exigencia?

¿Cuándo es exigible el certificado?

· Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor.

Es decir, cuando un

· Edificio completo
· Vivienda
· Local de uso independiente
· Local de titularidad jurídica independiente

existente sea objeto de un contrato de compraventa o de arrendamiento, el propietario deberá poner a disposición del comprador o arrendatario, según corresponda, un certificado de eficiencia energética. Es decir, siempre que el inmueble se venda o alquile tras la entrada en vigor de la normativa de certificación energética de edificios existentes, será obligatorio el certificado.

· Edificios de nueva construcción.

· Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público.

¿A partir de cuando?

La presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del certificado será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento celebrados a partir del 1 de junio de 2013.

¿Quien está excluido de esta exigencia?

Existen algunos casos en los que el certificado no es exigible (a pesar de ser objeto de un contrato de compraventa o alquiler). Estas excepciones se enumeran a continuación:

  1. Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.
  2. Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.
  3. Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
  4. Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
  5. Edificios o parte de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.
  6. Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.
  7. Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.
 
Obligaciones
¿Quien tiene la responsabilidad de encargar el certificado?
¿Quién puede realizar el certificado?
¿Donde puedo registrar el certificado?
¿Que periodo de validez tiene el certificado?
¿Cómo conservar el certificado?
¿Cuándo es obligatorio exhibir públicamente la etiqueta de eficiencia energética

¿Quien tiene la responsabilidad de encargar el certificado?

El propietario del edificio, vivienda o local será responsable de encargar la realización de la certificación de eficiencia energética (del edificio, vivienda o local) en los casos en que le sea exigible. Asimismo, es responsable de la renovación o actualización del certificado conforme a las condiciones que establezca el órgano competente de la Comunidad Autónoma en la que está ubicado el inmueble.
También será responsable de conservar la correspondiente documentación.

¿Quién puede realizar el certificado?

El certificado de eficiencia energética será suscrito por:

a) Técnicos que estén en posesión de la titulación académica y profesional habilitante para la realización de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación.

b) Técnicos que hayan acreditado tener la cualificación profesional necesaria, siguiendo los requisitos que publicarán próximamente mediante Orden conjunta los titulares de los Ministerios de Industria, Energía y Turismo y de Fomento.

¿Dónde puedo registrar el certificado?
El certificado de eficiencia energética debe presentarse, por el propietario del edificio, ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma, que deberá llevar un registro de estas certificaciones en su ámbito territorial.
Este órgano varía en función de las Comunidades Autónomas, siendo en la Comunidad Valenciana la Agencia Valenciana de la Energía (AVEN) y en la Región de Murcia la Dirección General de Industria.

¿Qué periodo de validez tiene el certificado?
El certificado de eficiencia energética tendrá una validez máxima de diez años.
Las condiciones específicas de renovación o actualización serán las que establezca el órgano competente de cada Comunidad Autónoma.
El propietario podrá proceder voluntariamente a su actualización, cuando considere que existen variaciones en aspectos del edificio que puedan modificar el certificado de eficiencia energética.

¿Cómo conservar el certificado?
El certificado estará a disposición de las autoridades competentes que así lo exijan, bien incorporado al Libro del edificio, o en poder del propietario del edificio, vivienda o local independiente.


¿Cuándo es obligatorio exhibir públicamente la etiqueta de eficiencia energética?
Todos los edificios que presten servicios públicos a un número importante de personas (sean de titularidad pública o privada), con una superficie útil total superior a 500 m2, si son de titularidad privada, o superior a 250 m2 si son de titularidad pública, exhibirán de forma obligatoria, en lugar destacado y claramente visible por el público, la etiqueta de eficiencia energética, cuando les sea exigible su obtención.
Se considerarán dentro de esta categoría los siguientes usos de edificios:


Certificado Eficiencia Energética
  1. Administrativo.
  2. Sanitario.
  3. Docente.
  4. Comercial.
  5. Cultural.
  6. Residencial público.
  7. Transporte de personas.

La etiqueta de eficiencia energética debe ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio.

Ademas, en caso de que se realice un contrato de compraventa, el certificado será puesto a disposición del adquiriente, y en caso de que se realice un contrato de alquiler, se pondrá a disposición del arrendatario una copia del certificado.

 


Infracciones
Contenido del certificado

Las infracciones en materia de certificación energética de edificios vienen recogidas en la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

INFRACCIONES MUY GRAVES con multa de 1.001 a 6.000 €

Publicitar la venta o alquiler de un inmueble sin tener el certificado en vigor y registrado.

Falsear la información del certificado.

Actuar como técnico certificador sin reunir los requisitos.

Hacerse pasar por agente independiente autorizado para el control de la certificación sin contar con la habilitación correspondiente.

La reiteración, cometer una infracción grave si los tres años anteriores se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción.

INFRACCIONES GRAVES con multa de 601 a 1.000 €

Vender o alquilar un inmueble sin entregar al comprador o arrendatario el certificado energético registrado.

La emisión del certificado sin seguir el procedimiento básico establecido.

No registrar el certificado en el órgano competente en certificación energética de su Comunidad Autónoma.

Exhibir una etiqueta que no corresponda con el certificado registrado y validado.

La reiteración, cometer una infracción leve si el año anterior se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción.

INFRACCIONES LEVES con multa de 300 a 600 €

Publicitar la venta o alquiler de un inmueble sin mencionar la calificación energética obtenida.

No renovar el certificado energético cuando venza su periodo de validez.

Emitir un certificado energético que no incluya la información mínima exigida.

No exhibir la etiqueta de eficiencia energética en los supuestos que resulte obligatorio.

Exhibir una etiqueta que no cumpla con el formato normalizado.

 


Conceptos
Eficiencia energética de un edificio
Certificado de eficiencia energética
Etiqueta de eficiencia energética
Tipos de certificados de eficiencia energética

Eficiencia energética de un edificio

Consumo de energía, calculado o medido, que se estima necesario para satisfacer la demanda energética del edificio en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación, que incluirá, entre otras cosas, la energía consumida en calefacción, la refrigeración, la ventilación, la producción de agua sanitaria y la iluminación.

 

Certificado de eficiencia energética

Documentación suscrita por un técnico competente que contiene información sobre las características energéticas y la calificación de eficiencia energética de un edificio.

 

Etiqueta de eficiencia energética

Distintivo que señala el nivel de calificación de eficiencia energética obtenida por el edificio.

La etiqueta energética clasifica los edificios, mediante dos indicadores, dentro de una escala de siete letras, que parte de la letra G (edificio menos eficiente) a la letra A (edificio más eficiente).

Dichos indicadores, que tomarán los valores del Certificado de Eficiencia Energética del Edificio, son:

Certificado Calificación Energética · Consumo de energía primaria no renovable, expresado 
en kWh/m2 año.

· Emisiones de CO2 expresado en Kg CO2/m2 año.

 

El promotor o propietario del edificio será el responsable de incluir y mostrar la etiqueta en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del mismo.

Deberá figurar siempre en la etiqueta, de forma clara e inequívoca, si se refiere al certificado de eficiencia energética del proyecto o al del edificio terminado o existente.

Tipos de certificados de eficiencia energética

Existen tres tipos de certificados de eficiencia energética, según sea el edificio de nueva construcción o existente:

 EDIFICIO DE NUEVA CONSTRUCCIÓN  CEE de proyecto
 CEE del edificio terminado
 EDIFICIO EXISTENTE  CEE de edificio existente

 

EFEDEN cuenta con técnicos competentes para la certificación de:

  1. Edificios de nueva construcción (CEE de proyecto y CEE del edificio terminado)
  1. Edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, tales como edificios completos, viviendas individuales, locales de uso independiente o locales de titularidad jurídica independiente (CEE de edificio existente)
  1. Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público (CEE de edificio existente)

 

Los pasos a seguir por EFEDEN en el proceso de obtención del certificado son:

- Desplazamiento al edificio, toma de datos, mediciones y levantamiento de planos /croquis.

- Introducción de datos en los programas de referencia, calificación energética, etiqueta y certificado de eficiencia energética del edificio, incluyendo las propuestas de medidas de mejora (rehabilitación energética, nuevos equipos de calefacción/refrigeración, acristalamientos más eficientes, mejora del aislamiento de la envolvente)

- Registro del certificado ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma correspondiente.

 

EFEDEN realiza la certificación energética de edificios con los programas reconocidos por el Ministerio, evitando en lo posible utilizar valores por defecto durante el cálculo y ajustándose lo más posible a la realidad, con el objetivo de obtener la mejor calificación energética.

La utilización de los valores por defecto permite realizar la certificación en menos tiempo, abaratando el coste, pero por contra, al ser valores más conservadores, puede suponer una mala calificación y una pérdida significativa de valor del inmueble en el mercado.

Por lo tanto es importante que el propietario facilite toda la información posible del inmueble (Planos, memoria de proyecto de ejecución y/o rehabilitación, características de los equipos, etc.) ya que la fase de toma de datos puede ser tanto más completa y fiable cuanto mejor acceso tenga el técnico a la información.